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瞧一瞧:美国两大地产网站Zillow和Trulia合并

发布时间:2022-04-20 17:58:20 阅读: 来源:发卡厂家
美国两大地产网站Zillow和Trulia合并

今日美国两大地产网络平台Zillow和Trulia正式宣布合并。从上周四传出合并新闻以来的三个交易日内,Zillow股价上涨26.8%,Trulia上涨60.3%,分别至63.8亿美元和24亿美元市值,对应2015年预测的EV/EBITDA分别是67.6倍和44.8倍,基本体现合并后公司价值。合并服装服饰H5模板
之前,两大网站均为地产卖家、买家、出租方和求租方提供充分的市场信息,并主要从地产经纪商、房贷经纪人和贷款银行等的广告费中获取收入。2013年全年Zillow收入接近2亿美元,Trulia收入1.4亿美元,接近80%收入来自地产广告(其他收入来自普通网页显示广告)。调整后EBITDA利润率分别是15.1%和11.9%,管理层曾指引长期利润率可达40%。合并交易金额为35亿美元,换股合并方案是1股Trulia换0.44股Zillow,对价约是Trulia7月25日收盘价的溢价25%。

电话会中双方管理层谈论了合并的意义和前景

美国地产相关广告市场规模为120亿美元,两家公司合并后的市场份额也不到4%,发展前景广阔。地产广告将更多的从线下(报纸、广告栏、直邮)转移到房地产H5模板
线上。

合并后,两个品牌将独立运作,类似旅游行业Priceline那样,在一个母公司下多个品牌针对不同的细分市场,既独立运作,又共享后台资源。

目前两个网站的用户和广告商户重合度较低。一半的Trulia月活跃用户(4,460万)从未登录Zillow,2/3的Zillow月活跃用户(7,067万)从未登录Trulia。Trulia用户更多是房屋买家和求租方,而Zillow更多是卖家和出租方,以及对地产行业感兴趣的一般人。

双方合并在产品端,可以更快的创新,也会有更大的市场影响力,获得更多的行业数据,更直接的房源信息,以及更强大的数据分析能力。

<汽车行业H5模板
p>在收入端,可以为广告主提供更广的平台,更高的广告ROI效果。合并后的公司将确认成为地产经纪首选的信息发布平台。此外,相比房屋买卖,两家公司在房屋出租和房贷这两个价值链上,货币化不足,未来可以研究开发新的广告产品。

在成本端,管理层预计到2016年可以实现年化1亿美元的成本节约。主要来自后台资源贡献和人员招募节约。

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本文来自家居装修知识网美国两大地产网站Zillow和Trulia合并