银监会房地产信托发生系统性风险可能性不大
1.房地产信托规模、占比均呈下降趋势,对房地产业、信托业影响有限
2.房地产信托项目实行单独建账,单独核算,风险不会彼此传递
3.合格投资者制度的建立使理性投资者增多,清算压力比过去有所缓解
4.银监会对房地产信托业务风险防范采取了比较严格的监管措施
针对近期房地产信托风险引发市场担忧,银监会非银部主任柯卡生9日在京出席中国信托业高峰论坛时表示,虽然个别公司的个别项目存在风险隐患,但引发区域性、系统性风险的可能性不大。
据柯卡生透露,截至今年6月底,房地产信托业务余额6953亿元。其中,自然人投资者认购规模为2692亿元。
今明两年,集合类房地产信托需兑付的金额,扣除次级后分别为710.02亿元和1842.52亿元。
在经历近几年一轮爆发性增长后,房地产信托正迎来一轮偿付高峰期。今年以来,部分房地产信托项目频频暴露风险,也引起外界对房地产信托乃至整个信托行业会不会产生“多米诺骨牌”的风险。
“虽然个别公司的个别项目存在风银屑病最初症状险隐患,但引发区域性、系统性风险的可能性不大。”对此,柯卡生明确表示。而支持其上述判断的具体理由有四。
一是房地产信托规模仅占全国银行业金融机构对房地产行业融资的6.1%,占全国信海口哪家治白癜风最好托公司受托资产总规模的12.62%。且规模、占比均呈现下降趋势,对整个房地产行业影响比较有限,更不会对信托业产生根本影响。
二是房地产信托项目实行单独建账,单独核算,项目之间相互独立,风险不会彼此传递。
三是合格投资者制度的建立使理性投资者增多,清算压力比过去有所缓解。尤其是300万元以上的高端投资者认购金额占自然人认购总规模的78.4%,具有较高的风险西安整形美容医院意识和承受能力。
四是银监会对慢性银屑病如何治疗房地产信托业务风险防范采取了比较严格的监管措施,包括加强风险提示,日常监测,加强信息披露,提前关注重点公司及重点项目,制定风险处置预案,对新项目实施事前报告制度。
此外,对于房地产信托风险,同日发布的《中国信托业发展报告(2012)》指出,信托行业需要向自然人投资者兑付的房地产信托余额低于3000亿元,兑付高峰期是在2013年上半年。(记者 陈俊岭 邹靓 ○编辑 张亦文)
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