中国一线城市楼市大热风险增监管风暴或来临

发布时间：2020-03-04 06:02:20 阅读：次来源：发卡厂家

【香港中通社3月9日电】中国内地一线城市近日楼市大热。除了市场与政策因素外，槓杆资金被认为是背后的重要推手。以“首付贷”、“监管贷”为代表的场外配资引起了监管部门的重视。

据《中国青年报》3月9日报道，包括中国央行和中国银监会在内的中国内地金融监管部门，正考虑要求商业银行对于住房贷款申请严格审查，如果首付资金来自高槓杆融资类贷款，则不应发放贷款。监管部门亦将打击部分中介机构、开发商、小额贷款公司、互联网金融平台等发放用于购房首付款的贷款行为。

《法制晚报》3月9日报道称，中国内地O2O房地产交易平台链家已暂停“首付贷”业务。另一著名房屋中介机构伟业我爱我家则表示，从未涉及过“首付贷”业务。

据悉，所谓“首付贷”，是指在购房人首付资金不足时，地产中介或金融机构为其提供补助资金拆借，用于购房人放大购房槓杆。在一些房价上涨较快地区，首付贷的存在让部分购房者的实际首付已降至百分之十甚至零首付。

《新京报》3月9日报道指出，“首付贷”风险相当之大。购房者借助转按揭、众筹、P2P等“加槓杆”手段，使得限购政策、银行差别化信贷政策等控制过度槓杆的“防火墻”轻易被突破；低首付、零首付买房的畸高槓杆，可能助长投机炒房，诱发房价飙升；此外，由于房贷周期长，变现能力差，金融市场一旦发生波动，后果将不堪设想。

全国人大代表、重庆市市长黄奇帆日前亦指出，如果听任当前一些地方的房市高槓杆，将会是另一场金融灾难。美国次贷危机的源头就是零首付。