瞧一瞧:卢昱:高端住宅开发商应定位为高端服务提供者
据统计,北京2014上半年总价3000万以上的高端住宅成交套数超越去年同期成交量,成交价格同比上升了14.5%。在上半年楼市整体观望情绪浓厚的背景下,高端住宅却逆势而上,搜房网对此采访了北京恒诚伟业房地产开发有限公司副总经理卢昱。
北京恒诚伟业房地产开发有限公司副总经理卢昱
卢昱表示,高端住宅市场实际上一直在稳步上升,但是开发商应该通过市场需求找准自己的定位,采取有效的竞争策略。他指gif海报海报
出有实力购买高端住宅的客户群体的社交范围广泛,优秀住宅项目的口碑宣传效果非常明显。这部分客户群体十分重视居住体验,因此开发商应该把自己定位为高端服务提供者,充分考虑客户对居住体验的要求。
卢昱认为真正的高端住宅不是依靠外表豪华的硬件设施堆砌起来的,如果脱离了全方位的物业服务,客户就无法获得满意的居住感受,这种住宅不会有长远的市场。
与对高端住宅的信心相比,卢昱对整体楼市的公众号首图海报
看法显得没有那么乐观。他认为未来重振楼市的手段十分有限,政府要么放松或者取消限购政策,但是又要避免一些人利用房地产投机、扰乱市场,所以限购政策目前来看还不能完全放开。还有一种手段就是放松货币政策,刺激楼市成交量。从开放商一方来看,下半年降价促销手段可能还要持续。
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